购房养老保险购房养老保险怎么算

一、房屋养老金计算

1. 初始费用：购买新房时需一次性缴纳维修基金，例如珠海市按90元/平方米征收。

2. 年度费用：根据住建部建议，房屋养老金按房屋面积分类收费（如一类2.7元/㎡/年，二类2.25元/㎡/年，三类1.8元/㎡/年）。以100㎡房屋为例，年费用约180-270元。

3. 长期积累：30年后账户累计可达54.81万元，叠加维修基金（如9000元），可覆盖大额维修（如电梯更换）。

二、养老保险金计算

养老金由基础养老金和个人账户养老金组成：

1. 基础养老金

2. 个人账户养老金

三、影响因素

如需具体测算，可参考[养老保险计算器]。