没社保可以在广州买房

社保知识 2025-09-23 07:48www.baoxiank.com养老保险

一、主要限制条件

1. 住宅限购要求:非户籍需连续缴纳3年社保或个税(部分区域要求5年)

2. 商业房产例外:公寓、写字楼等商业性质房产不受限购约束,但产权年限和税费较高

二、替代方案

1. 落户广州

  • 通过学历/职称/积分入户获得户籍后,可立即按本地政策购房(家庭限购2套)
  • 硕士需1年社保、其他人才需2年(高层次人才无要求)
  • 2. 购买不限购区域房产

  • 增城、从化两区对外地人开放,可购1套住宅无需社保
  • 花都区对985/211学历人才开放购房资格
  • 3. 其他特殊渠道

  • 广州人才绿卡:持卡可享购房资格(有效期5年)
  • 集体户口:挂靠广州集体户口视同本地户籍
  • 三、注意事项

  • 政策可能调整,建议通过广州市住建局官网或12345热线核实要求
  • 商业房产需注意水电费、交易税费等隐性成本
  • 社保补缴通常不被认可,需连续缴纳
  • 如需进一步操作指导,可提供更具体的自身条件(如学历、职业等),以便匹配最优方案。

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