公积金贷款的条件有哪些

社保知识 2025-09-22 04:30www.baoxiank.com养老保险

一、基本缴存要求

1. 连续足额缴存住房公积金满6个月(部分城市要求12个月或更久)

2. 申请时公积金账户处于正常缴存状态,无断缴或封存记录

二、个人资质条件

  • 具有完全民事行为能力及合法身份证件
  • 信用状况良好,无严重逾期记录
  • 有稳定职业和收入,月还款额不超过家庭收入的50%
  • 借款人及配偶无未结清的公积金贷款
  • 三、购房相关要求

    1. 贷款仅限购买、建造、翻建、大修自住住房

    2. 需支付规定比例首付款(首套房一般30%,二套房50%)

    3. 需提供购房合同等证明材料

    四、其他注意事项

  • 需同意以所购住房抵押或提供公积金中心认可的担保
  • 部分城市对贷款额度与缴存年限挂钩(如北京市管公积金每年缴存可贷10万)
  • 贷款前提取公积金可能影响审批额度,建议贷款完成后再提取
  • 建议办理前向当地公积金中心确认具体要求,部分城市支持组合贷款(公积金+商业贷款)以补充额度不足。

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