保险资金投资的不动产

保险资金投资不动产是指保险公司运用保险资金对土地、建筑物等不可移动资产进行的投资行为。这类投资需符合严格的监管要求，主要包括以下方面：

一、投资范围

1. 基础设施类不动产：如交通、能源、市政等国家级重点项目

2. 非基础设施类不动产：包括商业地产、办公物业、养老医疗等与保险业务相关的物业

3. 不动产金融产品：如不动产私募基金、REITs等

二、合规要求

三、投资趋势

头部险企近年加大布局，如新华保险与中金资本设立百亿基金投向持有型不动产项目，同时通过不动产私募基金等创新工具参与投资。监管强调需遵循穿透式原则，重点关注底层资产质量。