银保监会发布保险资金投资公募REITs相关通知，第二批公募REITs询

中国银行业发布新规定，保险资金投资公募REITs成焦点

近日，中国银行业发布了一项备受瞩目的新通知，针对保险资金投资公开募集基础设施证券投资基金（REITs）进行了明确的规定。这一通知的发布，为保险资金进入公募REITs市场铺设了道路，引发了市场广泛的关注与热议。

通知中详细列出了保险机构参与REITs投资的资质标准，从治理完善、健全有效的内控体系及投资管理制度等方面提出了明确要求。特别是针对保险集团（控股）公司和保险公司，若打算自行投资基础设施基金，必须拥有不动产投资管理能力，并满足最近一年的资产负债管理能力评估及上季度末的综合偿付能力充足率等具体标准。若选择委托给其他专业管理机构进行投资，同样需要符合相应的资质要求。

值得一提的是，通知还强调了风险管理的重要性。保险机构需对投资基础设施基金可能面临的重大风险进行审慎评估，并制定相应的风险处置预案。当基金净资产发生较大损失或基础设施项目运营、现金流出现重大变化时，保险机构需及时向银行业监管部门报告，确保风险得到及时控制和化解。

有关部门负责人在接受记者采访时表示，下一步将支持保险资金规范开展基础设施基金投资业务，并加强业务审慎监管，对风险较高的机构开展新业务进行限制。这不仅有助于保护投资者利益，也为保险资金提供更多元化的投资机会。

随着市场的持续繁荣和公募REITs产品的不断增加，投资者们迎来了新的机遇。继首批公募REITs产品成功发行后，第二批两只公募REITs产品即将进入询价阶段。华夏越秀高速公路REIT和建信中关村产业园REIT作为其中的佼佼者，其询价区间已经确定。这两只REITs产品的询价时间均定于本周五，预计将会吸引大量投资者参与。

从发行规模来看，这两只REITs产品的募集规模相当可观。若达到募集上限，总募集金额预计将达到50亿元左右。这不仅为投资者提供了更多投资机会，也为保险资金提供了更多投资选择。这一趋势进一步推动了中国公募REITs市场的发展，为其注入了新的活力。

随着保险资金的逐步进入和更多公募REITs产品的涌现，这一市场展现出更为广阔的发展前景。对于投资者而言，这将是一个充满机遇与挑战的新领域。由于目前仅有两只产品可供选择，且整体募集资金规模有限，预计会引发激烈竞争和配售情况的出现。即使配售比例较低，投资者们的热情依然不减。他们纷纷踊跃参与认购，期待能在这一竞争激烈的金融市场中抓住难得的机会。

对于普通投资者来说，尽管可能面临配售比例较低的情况，但这依然是一次难得的投资机会。参与的过程不仅能够让他们深入了解市场动态、提升投资知识，还能为他们的投资之路增添一笔宝贵的经验。即使只是重在参与，也能让他们感受到投资的乐趣和魅力。

尽管本次产品发行规模有限且可能出现配售情况，但投资者的热情依然高涨。这不仅反映了市场的活跃性，也体现了投资者对这两只产品的期待与信任。我们期待市场能带来更多优质的投资产品，满足投资者的多元化需求，推动公募REITs市场的持续繁荣与发展。