杭州市住房公积金贷款条件

一、基本申请条件

1. 缴存要求：需连续正常足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，且申请时处于正常缴存状态。若因工作调动断缴不超过3个月并提供证明，可视为连续缴存。

2. 购房类型：

3. 住房套数限制：家庭名下已有两套及以上住房，或存在未结清公积金贷款的，不得申请。

二、贷款额度与计算

1. 最高额度：单人最高可贷65万元，家庭最高130万元。若计算额度低于20万元，按20万元执行。

2. 计算公式：月均余额（申请前12个月平均值）×15倍。例如月均余额4万元可贷60万元。

3. 上浮政策（不可叠加）：

三、其他重要规定

1. 首付比例：普通住房不低于20%，保障性住房可降至15%。

2. 贷款期限：最长30年，男性借款人年龄不超过68岁，女性不超过63岁。

3. 利率：2025年首套房5年以上利率为2.6%，二套房为3.325%。

四、申请流程

1. 提交贷款申请及相关材料（购房合同、身份证明等）；

2. 公积金中心审核通过后签订借款合同；

3. 办理抵押登记并放款。

建议通过[杭州住房公积金管理中心官网]或官方小程序测算具体额度。