崂山区
自然环境优越，背靠崂山景区，拥有石老人海水浴场等景观，空气质量常年领先
教育资源顶尖，崂山育才小学、青岛二中等名校集中，2023年中考一段线达线率超32%
高端配套密集，金家岭金融区聚集全市50%银行总部，万象城等商业体完善
二手房均价35000元/㎡，早晚高峰银川东路拥堵较严重
西海岸新区（黄岛区）
性价比突出，15000元/㎡可购地铁房，房租比市南区低40%
经济活力强劲，2024年GDP居青岛首位，影视、科技产业提供大量就业机会
通过名校分校战略提升教育水平，清华附中青岛学校等12所名校入驻
新兴区域如灵山湾商业配套仍在建设中
市南区
核心资源集中，拥有青岛70%重点中小学及6所三甲医院
文化氛围浓厚，八大关历史建筑群与现代艺术社区共存
学区房均价突破6万元/㎡，海边潮湿影响冬季居住体验
市北区/李沧区
生活便利性突出，李村夜市24小时营业，地铁三号线贯穿全域
房价友好（均价18000元/㎡），百万可购正规两居室
老四方板块通过厂房改造焕发新生，中车智汇港提升区域价值
医疗方面，市南区每千人口医疗资源密度1.23张床位，青大附院位列全国前20强；崂山区2026年将新增2000张床位。教育需注意市南学区房单价可达12-15万元/㎡，堪比京沪顶级学区。
预算充足选崂山或市南，注重性价比选西海岸，平衡便利与成本选市北/李沧。
