房贷绑定保险 房贷保险是什么意思

房贷保险（全称"个人住房抵押综合保险"或"个人抵押贷款房屋综合保险"）是为房屋抵押贷款设计的保险产品，主要保障房屋财产损失和借款人还款能力风险。其核心功能包含两方面：

1. 房屋保障

承保因火灾、爆炸、台风、暴雨等自然灾害或意外事故导致的房屋损毁（地震通常除外）。部分产品会按房屋总价80%或市场价赔偿。

2. 还款保障

当借款人因意外身故、全残或完全丧失还款能力时，保险公司将代偿剩余贷款。

需要注意的是：

银行要求绑定此类保险主要是为降低贷款风险，通过保险机制转移借款人违约可能造成的损失。