土地转让合同范本

土地转让合同

转让方（甲方）：_________________________

身份证号：_________________________

住所：_________________________

受让方（乙方）：_________________________

身份证号：_________________________

住所：_________________________

一、土地基本情况

位于特定的地理位置（具体地址），有一块土地等待转让。这块土地的界限如下：

东至：_________

南至：_________

西至：_________

北至：_________

（详细的界限描述可以参考附件中的示意图。）该土地面积为_________平方米，并有明确的土地权属证明文件。此土地的主要用途为_________（例如农业用地、建设用地等）。

二、转让价格及支付方式

双方经过友好协商，确定此土地转让的总价款为人民币_________元整（￥_________）。关于支付方式，双方可选择以下两种方式之一：

1. 一次性支付：乙方在合同签订后的_________天内付清所有款项。

2. 分期支付：乙方首付_________元，余款在约定的日期前付清。

三、交付期限与方式

甲方将在乙方支付全部款项后的_________天内完成土地的交付。交付的内容包括协助乙方办理土地权属变更登记手续，以及移交土地相关的权属证明原件。

四、双方权利义务

甲方的主要义务包括保证土地权属清晰无纠纷，以及不干预乙方对土地的合法使用。而乙方则承诺按约定的用途使用土地，不擅自改变土地的性质，并承担土地转让后的相关税费。

五、违约责任

如果甲方单方解除合同或妨碍土地的交付，需支付违约金_________元（或按转让价款的百分比赔偿）。若乙方逾期支付转让款超过_________日，甲方有权解除合同并有权不返还已收的款项。

六、争议解决方式

若双方在合同执行过程中发生争议，可以通过以下两种方式解决：

1. 向_________人民法院提起诉讼。

2. 或提交给_________仲裁委员会进行仲裁。

七、其他条款

本合同在双方签字（盖章）且乙方支付首期款项后生效。合同还包含一些补充条款和征用条款。如果遇到土地被征收的情况，土地补偿款将归乙方所有，甲方需退还剩余期限的转让款。合同的附件包括土地权属证明复印件、土地四至界限示意图以及双方身份证复印件。

八、注意事项：

1. 农村集体土地的转让需要经过发包方（村委会）的同意并进行备案；因此在进行土地的转让前必须要经过充分的法律审查和准备过程，以确保交易的合法性和有效性。 2. 建设用地的转让必须符合当地的规划要求，以避免法律风险和经济损失。在签订本合同之前双方应充分了解当地的法律法规和政策规定确保交易的合法性和有效性避免纠纷的发生。此外双方应共同遵守合同中的各项条款确保合同的顺利执行和双方的权益得到保障。本合同一式两份甲乙双方各执一份以备查证。 签订合同是双方的重要决策建议双方在签订前仔细审阅合同的每一项条款并确保理解其含义和后果。在签署后双方应严格遵守合同条款共同维护合同的权威性和有效性。