农村土地买卖协议书

农村土地交易合同书

甲方（土地转让方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（土地受让方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

一、土地基本情况概述

经过慎重考虑，甲方决定将位于XXXX村、组的地块进行交易。以下是土地的具体情况：

土地位置：[具体地址]

土地面积：[面积数值]平方米。边界分明，东至XXXX，南至XXXX，西至XXXX，北至XXXX。

土地性质：该土地属于集体所有，并持有相关的土地承包经营权证或其他权属证明文件。

土地用途：专为农业或住宅使用（注：用途需符合当地规划法规）。

二、交易细节详述

甲乙双方经过友好协商，达成以下交易条款：

转让价格：人民币[金额汉字大写]元。

支付方式：乙方需在协议签订后的XX日内支付定金[定金金额]；余款于XXXX年XX月XX日前一次性支付至甲方指定账户。

三、交付与权属转移事项

为确保交易的透明与合法，双方约定如下：

交付时间：甲方在收到全款后的XX日内完成土地的实际交付。

权属证明文件：甲方需提供完整的土地承包经营权证及村集体同意转让的证明文件，并协助乙方完成相关的权属变更登记。

四、双方权益保障

为保障双方的权益，明确以下责任和义务：

甲方责任：确保土地权属清晰，无纠纷或其他权利限制；全力配合乙方完成交接及相关手续。

乙方责任：严格按照约定支付款项；并保证合法使用土地，不破坏其农业功能。

五、违约处理办法

若发生违约情况，双方约定如下处理办法：

甲方违约（如权属问题），需全额退还乙方支付的款项并赔偿相关损失。

乙方违约（如逾期付款），需按日向甲方支付未支付金额的XX%作为违约金。

六、其他补充条款及注意事项

为满足双方的特殊需求及保障交易的合法性，补充以下条款：

双方协商不成时，可依法向土地所在地的人民法院提起诉讼解决争议。合同经双方签字并按手印后生效，村委会作为见证方盖章备案。协议一式四份，双方各执一份，村委会及乡镇主管部门也各备案一份。合同生效后，未经双方同意不得擅自变更或解除。合同未尽事宜可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。同时需注意以下几点：农村集体土地交易需经村集体同意并严格遵守《农村土地承包法》的相关规定；涉及宅基地转让的，受让方需为本集体经济组织的成员。通过本次交易，双方期望实现土地资源的优化配置和合法利用。愿双方共同遵守合同条款，确保交易的顺利进行和双方的合法权益得到保障。 双方共同期待此次交易能为双方带来长远的利益和发展机遇。愿合同成为双方友好合作的见证和保障。愿合作愉快！ 甲乙双方共同努力确保本次交易的顺利进行！愿合作圆满成功！愿合同为双方的未来保驾护航！