上海没交社保能买房吗

社保知识 2025-09-21 09:03www.baoxiank.com养老保险

1. 常规限制

外地户籍购房者通常需连续缴纳5年社保或个税才能获得购房资格，但2024年新政对部分区域和人群放宽了要求：

外环外购房：社保/个税年限降至连续1年

临港新片区：社保年限可缩短至3年

置换改善群体：若已有一套上海住房且为唯一住房，卖出后置换无需再次提供社保证明

2. 特殊途径

全款购房：不受社保限制，但需注意产权和资金安全

政策豁免：持上海居住证且积分达标、缴纳社保满3年的非户籍家庭可享受沪籍待遇

临港职住群体：在新片区工作的职住分离人员可增购1套

3. 注意事项

补缴社保无效，必须连续缴纳

不同区域政策差异较大（如外环内外、临港等）

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如需更直观了解政策细节，可参考以下解读：