住房公积金用来买房还是存里面好

社保知识 2025-09-21 05:50www.baoxiank.com养老保险

1. 购房需求优先

公积金贷款买房利率显著低于商业贷款（5年以上3.25% vs 商贷约4.9%），100万30年期贷款可节省34万利息

贷款额度最高可达90万（双方缴存），且抵押/保险等手续费减半

购房后仍可提取公积金偿还贷款本息或支付相关费用

2. 储蓄增值特性

账户余额按年复利计息（当前利率1.5%），10万元年利息约1500元

长期持有优势明显：50万账户连续缴存5年，复利收益可达8.7万元

相比银行活期（0.2%）和短期定存（1.25%-1.65%），收益更具稳定性

3. 决策建议

短期（1-3年）有购房计划：优先保留公积金获取贷款资格，利率优惠可覆盖多年利息差

暂无购房需求：建议保留账户，既积累应急资金（需符合提取条件），又能享受复利增值

- 特殊注意：提取会影响贷款额度，且政策可能调整，需定期关注规则