公寓可以交社保吗广州

社保知识 2025-09-21 04:37www.baoxiank.com养老保险

1. 商业性质公寓（如写字楼、商铺等）通常不受限购政策限制，购买时不需要提供社保缴纳证明。这类公寓产权年限一般为40-50年，且不能落户，水电按商用标准收费。

2. 住宅性质公寓若被认定为住宅类房产，则需遵守广州限购政策：非广州户籍需提供5年内连续3年社保或个税证明，而广州户籍购房者无此限制。但需注意，部分公寓可能因土地性质特殊而存在政策差异。

对于没有社保的购房者，可考虑以下替代方案：

通过人才引进政策获取购房资格（需符合学历、职称等条件）；

选择缴纳个人所得税替代社保（需连续年限）；

直接购买商业性质公寓规避限购。

广州社保缴纳标准方面，2025年养老保险缴费基数下限为5500元（单位16%/个人8%），医保下限6236元（单位5.35%/个人2%）。用人单位必须依法为员工参保，否则可能面临法律风险。