公积金房贷计算器详细

一、主要功能

1. 还款计算：支持等额本息（每月还款额固定）和等额本金（每月递减还款）两种方式。

2. 额度测算：根据缴存年限、账户余额、房价成数等自动计算最高可贷金额。

3. 利率对比：区分首套房（5年以上利率2.6%）和二套房（利率3.075%）的差异。

二、关键参数

| 参数项 | 说明 |

|-|-|

| 贷款金额 | 可手动输入或通过房屋总价、首付比例自动生成。 |

| 贷款期限 | 最长30年，且需满足“年龄+期限≤65岁”（部分城市放宽至70岁）。|

| 利率 | 2025年首套房5年以上利率为2.6%，二套房上浮10%至3.075%。 |

三、使用步骤

1. 选择计算方式：按贷款总额、首付比例或房屋面积单价计算。

2. 输入参数：包括金额、期限、利率及还款方式。

3. 查看结果：生成月供、利息总额、本息合计等数据。

四、注意事项

五、推荐工具

1. [北京公积金贷款计算器]

2. [组合贷款计算器]

3. [上海公积金政策查询]

如需具体计算示例或更多城市政策，可提供详细信息进一步解答。