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北京住房公积金贷款要求

社保知识 2025-09-23 06:37www.baoxiank.com养老保险

1. 贷款条件

  • 需连续足额缴存公积金满6个月（京籍）或12个月（非京籍）
  • 借款人及配偶无未结清的公积金贷款
  • 信用记录良好，近24个月无连续3次或累计6次逾期
  • 具备北京市购房资格（首套房需名下无房且无贷款记录）

    • 2. 贷款额度

  • 首套房最高120万元，多子女家庭可提至160万元；二套房最高60万元（购买绿色建筑等可额外上浮）
  • 市管公积金按缴存年限计算（1年=10万），国管公积金按余额15-30倍计算

    • 3. 利率与期限

  • 首套房5年以上利率2.6%，二套房3.075%
  • 贷款期限最长30年，借款人年龄+贷款年限≤70岁

    • 4. 首付比例

  • 首套房20%，二套房五环内35%、五环外30%

    • 5. 材料准备

  • 需提供身份证、购房合同、首付款证明、收入证明等

    • 6. 其他政策

  • 可提取公积金支付首付款（“即提贷”）
  • 认房不认商贷：北京无房即算首套，有房或全国范围内有过公积金贷款记录算二套

    • 建议通过[北京公积金APP]或线下渠道提交申请。

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