沈阳市住房公积金提取新政策

一、首付款提取政策

1. 职工可提取公积金余额支付购房首付款，购房时限延长至2026年12月31日，办理时限延长至2027年2月28日

2. 首套住房商业贷款最低首付比例保持15%至2025年底

二、商转公贷款优化

1. 商贷偿还年限要求从5年降至3年即可申请转换

2. 新增支持灵活就业人员、异地缴存职工和现役军人办理商转公

三、租房提取条件

在本市无自有住房且租房自住的职工，办理房屋租赁登记备案后，可按实际房租金额全额提取公积金

四、特殊群体支持

2024-2026年应届毕业生在沈就业创业，以灵活就业身份连续缴存满6个月可获500元开户补贴

五、提取管理规范

1. 有未结清公积金贷款的职工，提取资金需优先偿还贷款

2. 同一自然年内只能选择一种提取情形办理

主要提取情形包括：购买自住房、建造翻修住房、偿还房贷、租房、电梯改造、离退休等12类情形。购买高品质住宅的公积金贷款额度可上浮至最高额度的1.4倍。

需注意提取业务办理需通过沈阳公积金中心分支机构审核，具体材料要求可咨询12329服务热线。