房屋过户计算器2024

社保知识 2025-09-23 03:53www.baoxiank.com养老保险

一、主要税费构成

1. 契税

  • 首套房90㎡以下:1%
  • 首套房90㎡以上:1.5%
  • 二套房:2%
  • 三套及以上:3%
  • 2. 增值税及附加

  • 房产证未满2年:5.6%(按全额或差额)
  • 满2年:普通住宅免征
  • 3. 个人所得税

  • 房产证满5年且唯一住房:免征
  • 其他情况:差额20%或全额1%
  • 4. 其他费用

  • 交易手续费:6元/㎡(双方分摊)
  • 登记费:住宅80元/套
  • 印花税:5元/证
  • 二、在线计算工具推荐

    1. [房产过户费用计算]:支持详细分项计算,涵盖契税、营业税等

    2. [二手房税费计算器2025]:可自定义房屋性质、面积、年限等参数

    3. [链家购房工具]:提供房贷与税费综合计算

    三、注意事项

  • 政策可能因城市或房屋性质(普通/非普通住宅)差异调整,建议以当地实际为准。
  • 商业房产税费更高,如土地增值税可达差额30%-60%。
  • 如需具体计算,可使用上述工具输入房屋总价、面积等参数获取明细。

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