公积金贷款的办理流程

社保知识 2025-09-22 08:54www.baoxiank.com养老保险

1. 申请准备

需连续缴存公积金6-12个月（各地政策不同），准备身份证、户口本、购房合同、首付款证明、收入证明、公积金缴存证明等材料。

已婚需提供结婚证，异地贷款需额外提交缴存地证明。

2. 提交申请

线上可通过公积金官网或小程序申请，线下需到公积金管理中心或合作银行提交材料。

银行初审后报送公积金中心审批，一般5个工作日内反馈结果。

3. 审核与签约

公积金中心审核信用、还款能力及房屋价值，通过后通知签订借款合同。

需办理抵押登记（新房需开发商配合，二手房需过户后抵押）。

4. 放款与还款

抵押完成后，贷款划至卖方账户，需按月还款，公积金余额可抵扣月供。

注意事项：

贷款额度受账户余额、缴存年限影响，提取公积金可能降低贷款额度。

部分地区支持“商转公”，需结清原商贷且符合条件。

如需更直观了解，可查看以下视频：