深圳公积金多少可以贷款

社保知识 2025-09-22 07:05www.baoxiank.com养老保险

1. 基础额度计算

  • 个人最高60万元,家庭(含共同申请人)最高110万元
  • 实际可贷金额为公积金账户余额的16倍(个人与共同申请人余额相加)
  • 示例:个人账户5万元可贷80万元(5万×16),但不超过最高限额

    2. 额度上浮规则

  • 首套房:个人最高上浮40%至84万元,家庭上浮40%至154万元
  • 多子女家庭:额外上浮50%(个人可达90万元,家庭209万元)
  • 保障性住房:个人最高72万元
  • 连续3年未提取公积金:额度再提升10%
  • 3. 其他限制条件

  • 月还款额≤缴存基数×50%÷还款系数(如基数1万元/月,30年贷款月供≤121元)
  • 需连续缴存6个月(职工)或12个月(灵活就业人员)
  • 首付比例:首套房20%,保障房15%
  • 4. 利率与期限

  • 首套房利率:5年以下2.1%,5年以上2.6%
  • 贷款期限+年龄≤70岁,最长30年
  • 如需具体测算,可通过[深圳公积金微信公众号]预约办理。

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