住房公积金贷款利息住房公积金贷款利息降低后原贷款利率降吗

社保知识 2025-09-22 03:37www.baoxiank.com养老保险

1. 调整时间节点

2025年5月8日前发放的贷款：利率将于2026年1月1日自动调整，无需借款人申请。

2025年5月8日及之后的新贷款：直接适用新利率。

短期贷款（1年及以内）：利率保持不变。

2. 具体利率变化

首套房5年以上利率：从3.1%降至2.6%（降幅0.5%），或从2.85%降至2.6%（降幅0.25%）。

二套房5年以上利率：从3.575%降至3.1%，或从3.325%降至3.075%。

3. 实际节省金额示例

以100万元30年期首套房贷款为例：

月供减少约133元，总利息节省4.76万-5万元。

4. 调整执行方式

系统自动完成，无需提交材料或申请。

2025年5月8日至12月31日期间仍按原利率计息，新利率2026年生效。

5. 未来趋势

当前利率在2025年内不会上调，且可能进一步下调以保持与商业贷款的差距。

如需确认当地细则，建议联系公积金管理中心或查阅贷款合同。

住房公积金贷款利息 住房公积金贷款利息降低后 原贷款利率降吗