国内房子需要买保险吗

1. 贷款购房的强制性要求

多数银行在办理房贷时会要求借款人购买"个人抵押贷款房屋保险"，这是为了保障银行和借款人的共同利益。这类保险通常包含住房财产保险和个人抵押贷款保险，保费计算公式为：总房价×费率×保险期限。

2. 风险防范的实际需求

3. 政策导向与制度创新

住建部正在推动建立房屋保险制度，将其与房屋体检、房屋养老金并列为房屋安全管理三大制度。目前北京、上海、广州等22个城市已开展试点，通过公共账户支持保险支出。

4. 保险类型与选择建议

5. 产权登记后的必要程序

取得房产证后，购买房屋保险与产权变更登记同属关键后续步骤，能有效规避产权纠纷和财产损失风险。目前我国房屋保险覆盖率仅24.3%，远低于发达国家80%的水平。

综合来看，房屋保险既是贷款购房的硬性要求，也是防范财产风险的重要手段，随着政策推进和房屋老龄化加剧，其必要性将进一步提升。